О Доме
Кол-во комнат: 3
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 132.8 кв. м.
Материал стен: брус
Год постройки: 2017
Интернет и ТВ: Wi-FI
Санузел: в доме
Коммуникации: отопление, электричество, канализация
Ремонт: косметический
Терраса или веранда: есть
Об участке
Площадь: 12 сот
Категория земель: СНТ
Парковка: парковочное место
Инфраструктура: Магазин
Расстояние от КАД: 7 км
Цена
8 950 000 руб.
Способ продажи: свободный
Ипотека: возможна
Фотографии
Дома
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/WhatsApp-Image-2023-08-21-at-23.01.24-1024x689.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/WhatsApp-Image-2023-08-21-at-23.01.22-1-1024x677.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/WhatsApp-Image-2023-08-21-at-23.01.22-1024x661.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/WhatsApp-Image-2023-08-21-at-23.01.30-1-1024x678.jpeg)
![](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/WhatsApp-Image-2023-08-21-at-23.01.30-1-1-1024x678.jpeg)
Внутри дома
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/WhatsApp-Image-2023-08-21-at-23.01.28-1024x684.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т12-1024x691.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т11-1024x683.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т10-1024x671.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т9.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т8-1024x684.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т7-1024x682.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т6-1024x702.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т5-1024x680.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т4.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т3-1024x684.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т2-1024x678.jpeg)
![Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/т1-1024x684.jpeg)
Участок
![Участок 12 соток](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/у5-1024x682.jpeg)
![Участок 12 соток](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/у4-1024x701.jpeg)
![Участок 12 соток](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/у3-1024x667.jpeg)
![Участок 12 соток](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/у2-1024x679.jpeg)
![Участок 12 соток](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/у1-1024x711.jpeg)
План
![](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/План-0-736x1024.jpg)
![План Дом 132,8 кв.м. на участке 12 сот.](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/План-1-784x1024.jpg)
Расположение
Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, садоводческий массив Новая Ропша, 21-я Западная ул., 46
Ропшинское шоссе, 7 км
![Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, садоводческий массив Новая Ропша, 21-я Западная ул., 46
Ропшинское шоссе, 7 км](https://lichnyj-rieltor.ru/wp-content/uploads/2023/08/maps-4.jpeg)
Ропшинское шоссе, 7 км
Кратко
В Ломоносовском районе Ленинградской области в Ропшинском сельском поселении в благоустроенном СНТ «Красный химик» продается жилой дом общей площадью 132,8 кв.м. На земельном участке 12 соток.
Собственник дома – ландшафтный дизайнер. Уникальный подбор деревьев и кустарников. Возле террасы – пруд с живыми рыбками , декорированный водными растениями.
Русская классическая усадебная архитектура в современном каркасном исполнении. Постройка 2015 года по индивидуальному проекту.
Дом построен по каркасной технологии. Фундамент- буронабивной. Утепление 1 этаж – эковата, второй этаж – минвата. Отделка: брус – хаусом, краска Текнос. Кровля – металлочерепица финская. На участке есть отдельно стоящие хозяйственные постройки – генераторная и хоз. блок.
Электричество – 8кВт. Есть подключение под генератор.
Водоотведение – септик Тверь.
Водоснабжение – скважина + летний водопровод. Оптимизация водопотребления и напора – через резервуар на 4 куба, насосная станция, греющий кабель.
Отопление – немецкая печь – буржуйка для холла (экономичная и быстро протапливающая, с запасом дров и каминным стеклом), обогрев комнат электрическими калориферами.
Подведен и работает кабельный интернет. Видеонаблюдение к регистратору и по телефону.
Планировка – холл, кухня, 3 комнаты, 2 санузла, сауна на 2-4-человека, бойлерная, винотека, внутренняя лоджия, закрытая терраса, просторные антресоли для хранения.
Дороги зимой чистят. Есть круглогодично живущие соседи. В 10 минутах ходьбы 2 магазина. Членские сборы 5 000-10 000 руб/год. Контрольно-пропускной пункт на въезде в садоводство.
Подходит под ипотеку и сертификаты Горжилобмена. Дом зарегистрирован в 2017 году, когда в садоводствах не разрешалось регистрировать назначение домов как жилое. На данный момент в документах – назначение – нежилое. Наименование – жилое строение. При реальном покупателе документы могут быть скорректированы кадастровым инженером. Полная стоимость в договоре купли продажи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.