Дом 135,3 кв.м. на участке 8 сот.

Дом 135,3 кв.м. на участке 8 сот. Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, коттеджный пос. Кобралово Московское шоссе, 25 км

О доме

Кол-во комнат: 4

Этажей в доме: 2

Площадь дома: 135.5 кв. м.

Материал стен: брус

Год постройки: 2023

Ремонт: евро

Терраса или веранта: есть

Санузел: в доме

Водоснабжение: скважена

Отопление: электрическое

Канализация: станция беоочистки

Электричество: есть

парковка: парковочное место

Об участке

Площадь: 8 сот

Категория земель: ИЖС

Инфраструктура: Магазин, аптека, детский сад, школа

Транспортная доступность: Асфальтирования дорога, остановка общественного транспорта

Расстояние от КАД: 25 км

Фотографии

Внешний вид

Внутреннее убранство

План

Расположение

Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, коттеджный пос. Кобралово

Дом 135,3 кв.м. на участке 8 сот.


Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, коттеджный пос. Кобралово
Московское шоссе, 25 км
Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, коттеджный пос. Кобралово

Кратко

В Гатчинcком райoне Ленинградскoй облaсти в шаговoй дocтупнoсти от жeлeзнoдopожной станции Кобpaлoво в коттeджнoм пoсeлкe Koбpалoво по адpеcу: квартал рядовoгo Eфpeмoвa дoм 97 на земельнoм учaстке площaдью 8 cоток прoдaетcя жилой дом общей плoщaдью 102 кв.м. c тeррасой 33кв.м. Площадь дома вместе с террасой 135кв.м.

Участок: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома (ИЖС). Кадастровый номер – 47:23:0320002:622. Межевание проведено. Прилегающая дорога передана на баланс администрации. Нет взносов коттеджному поселку. Участок поднят и выровнен. Асфальтовые подъездные дороги. По периметру участка установлен забор с откатными воротами. Высажены хвойные деревья.

Здание: назначение – жилой дом. Кадастровый номер – 47:23:0320002:641. Обременений нет. Год постройки – 2023 год. Подходит под сельскую ипотеку.
Канализация – станция биологической очистки G-Fоrzа Вiо5.
Водоподведение – скважина глубиной 22м. Установлен фильтр трехступенчатой очистки.
Отопление – электрический котел. Инфракрасные теплые полы, конвекторы.
Заключен официальный договор с поставщиком электроэнергии. Выделено 15кВт. 3 фазы. Счетчик с автоматической передачей данных в ПСК. Стоимость отопления дома зимой не превышает 7 тыс.

Дом построен в стиле Ваrnhоusе по каркасной технологии.Фундамент – железобетонные сваи. Обвязка строенной антисептированной сухой доской.Стены – сухая доска 150*50мм + котрабрус 50*50 мм. Общая толщина утепления 200мм. Гидроизоляционная мембрана Rосkwооl. Пароизоляционная мембрана – Оndutis. Звукоизоляция – 100мм.Кровля – профилированный оцинкованный лист. Утепление 250мм. Снегозадержание – Grаnd Linе.Стальная водосточная система Grаnd Linе.Панорамные окна Rеhаu из пятикамерного ПВХ профиля толщиной 70 мм с мультифункциональным стекломДом обшит стальным вертикальным сайдингом. Светодиодная архитектурная подсветка на входе в дом и террасе.Сделана отмостка декоративным покрытием из гранитного щебня. Выполнен дренаж вокруг дома.Сохранены фотографии всех этапов строительства.

Планировка :

  • 1 этаж:
    • Терраса – 33 кв.м.,
    • кухня–гостиная –30 кв.м,,
    • спальня – 11,3 кв.м.,
    • совмещенный санузел – 4,7 кв.м.,
    • котельная – 3,4 кв.м.
  • 2 этаж:
    • комнаты – 14,2 + 6,9 + 12,7 кв.м.,
    • санузел – 2,6 кв.м.

Натяжные потолки, ламинат, отделка пола в ванных – кварцвинил под натуральный камень и дерево.

Удобная транспортная доступность – железнодорожная станция «Кобралово» в 400м от дома. Электричка доставит вас до ст.м. Пушкинская или Купчино. Время в пути – не более 30 минут.
Детский сад, школа, амбулатория-5 минут транспортом. Расположенный рядом город Коммунар имеет всю необходимую инфраструктуру- магазины, поликлиники, Мфц, банк, бассейн, детские образовательные и развлекательные учреждения.

Полная стоимость в договоре! Подходит под СЕЛЬСКУЮ ипотеку.

Заинтересовало? Свяжитесь!