О доме
Кол-во комнат: 4
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 135.5 кв. м.
Материал стен: брус
Год постройки: 2023
Ремонт: евро
Терраса или веранта: есть
Санузел: в доме
Водоснабжение: скважена
Отопление: электрическое
Канализация: станция беоочистки
Электричество: есть
парковка: парковочное место
Об участке
Площадь: 8 сот
Категория земель: ИЖС
Инфраструктура: Магазин, аптека, детский сад, школа
Транспортная доступность: Асфальтирования дорога, остановка общественного транспорта
Расстояние от КАД: 25 км
10 150 000 руб
Тип продажи: свободное
Ипотека: сельская ипотека
Фотографии
Внешний вид
Внутреннее убранство
План
Расположение
Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, пос. Кобралово, коттеджный пос. Кобралово
Кратко
В Гатчинcком райoне Ленинградскoй облaсти в шаговoй дocтупнoсти от жeлeзнoдopожной станции Кобpaлoво в коттeджнoм пoсeлкe Koбpалoво по адpеcу: квартал рядовoгo Eфpeмoвa дoм 97 на земельнoм учaстке площaдью 8 cоток прoдaетcя жилой дом общей плoщaдью 102 кв.м. c тeррасой 33кв.м. Площадь дома вместе с террасой 135кв.м.
Участок: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома (ИЖС). Кадастровый номер – 47:23:0320002:622. Межевание проведено. Прилегающая дорога передана на баланс администрации. Нет взносов коттеджному поселку. Участок поднят и выровнен. Асфальтовые подъездные дороги. По периметру участка установлен забор с откатными воротами. Высажены хвойные деревья.
Здание: назначение – жилой дом. Кадастровый номер – 47:23:0320002:641. Обременений нет. Год постройки – 2023 год. Подходит под сельскую ипотеку.
Канализация – станция биологической очистки G-Fоrzа Вiо5.
Водоподведение – скважина глубиной 22м. Установлен фильтр трехступенчатой очистки.
Отопление – электрический котел. Инфракрасные теплые полы, конвекторы.
Заключен официальный договор с поставщиком электроэнергии. Выделено 15кВт. 3 фазы. Счетчик с автоматической передачей данных в ПСК. Стоимость отопления дома зимой не превышает 7 тыс.
Дом построен в стиле Ваrnhоusе по каркасной технологии.Фундамент – железобетонные сваи. Обвязка строенной антисептированной сухой доской.Стены – сухая доска 150*50мм + котрабрус 50*50 мм. Общая толщина утепления 200мм. Гидроизоляционная мембрана Rосkwооl. Пароизоляционная мембрана – Оndutis. Звукоизоляция – 100мм.Кровля – профилированный оцинкованный лист. Утепление 250мм. Снегозадержание – Grаnd Linе.Стальная водосточная система Grаnd Linе.Панорамные окна Rеhаu из пятикамерного ПВХ профиля толщиной 70 мм с мультифункциональным стекломДом обшит стальным вертикальным сайдингом. Светодиодная архитектурная подсветка на входе в дом и террасе.Сделана отмостка декоративным покрытием из гранитного щебня. Выполнен дренаж вокруг дома.Сохранены фотографии всех этапов строительства.
Планировка :
- 1 этаж:
- Терраса – 33 кв.м.,
- кухня–гостиная –30 кв.м,,
- спальня – 11,3 кв.м.,
- совмещенный санузел – 4,7 кв.м.,
- котельная – 3,4 кв.м.
- 2 этаж:
- комнаты – 14,2 + 6,9 + 12,7 кв.м.,
- санузел – 2,6 кв.м.
Натяжные потолки, ламинат, отделка пола в ванных – кварцвинил под натуральный камень и дерево.
Удобная транспортная доступность – железнодорожная станция «Кобралово» в 400м от дома. Электричка доставит вас до ст.м. Пушкинская или Купчино. Время в пути – не более 30 минут.
Детский сад, школа, амбулатория-5 минут транспортом. Расположенный рядом город Коммунар имеет всю необходимую инфраструктуру- магазины, поликлиники, Мфц, банк, бассейн, детские образовательные и развлекательные учреждения.
Полная стоимость в договоре! Подходит под СЕЛЬСКУЮ ипотеку.
