О доме
Кол-во комнат: 2
Этажей в доме: 1
Площадь дома: 54.5 кв. м.
Материал стен: брус
Год постройки: 2024
Ремонт: косметический
Санузел: в доме
Водоснабжение: скважина
Отопление: электрическое
Канализация: септик
Электричество: есть
Газ: нет
Об участке
Площадь: 6 сот
Категория земель: СНТ
Инфраструктура: Магазин, аптека, детский сад, школа
Инфраструктура: аптека, магазин, школа
Транспортная доступность: Асфальтирования дорога, остановка общественного транспорта
Расстояние от КАД: 31 км
Цена
5 900 000 руб.
Способ продажи: свободное
Ипотека: возможно
Ипотека: Возможно
Фотографии
План
Участок
Расположение
Ленинградская область, Тосненский район, Тосненское городское поселение, коттеджный поселок Семейные ценности, 264
Московское шоссе, 31 км.
Кратко
кoттeджнoм пocелке «СЕМЕЙHЫЕ ЦEНHОСTИ», рacполoжeннoм в Toсненском районе рядoм с пoceлком Ульяновкa, в 30 км oт Санкт Пeтеpбургa пpoдaeтся кaркаcный жилoй дoм в стиле шaлe 7000*9000мм с тeррacой oбщeй площaдью 54,5 кв м нa земeльном учacтке площадью 6 соток.
Плoщадь куxни-гостиной 20,69 кв.м., две изолированные комнаты 7,97 + 8,21 кв.м., совмещенный санузел, терраса 13 кв.м.
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА БЕЗ УВЕЛИЧЕНИЯ СТОИМОСТИ.
Земельный участок- земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования- ведение дачного хозяйства. Кадастровый номер – 47:26:0417001:1274. Межевание сделано.
Дом построен в 2024 году строительной компанией СПЕКТР и на данный момент еще действуют гарантийные обязательства строительной организации. Дом строился не на продажу. В нем на постоянной основе, включая зимний период, проживают два человека- собственница и ее совершеннолетняя дочь. Все коммуникации в рабочем состоянии. Объект выставлен на продажу исключительно по причине необходимости переезда в другой регион.
Материал каркаса – брус 20040мм, основание пола – брус 200200мм. Фундамент – винтовые сваи. Кровля – профнастил.
Стены – ветрозащита, утеплитель – мин.вата 150мм, пара-гидроизоляция, каркас и обрешетка доской 15040мм. Потолок – деревянная доска 10025мм, ветрозащита, утепление мин вата 150мм, пара-гидроизоляция, обрешетка деревянными лагами 150*40мм.
Электричество – 15кВт. Водоснабжение – индивидуальная скважина глубиной 25м . Канализация – септик 3 кольца. Отопление – инфракрасные обогреватели и электрические конвекторы.
Земельный участок куплен у застройщика в рассрочку в марте 2024 года. Внесены все взносы за инфраструктуру. На данный момент сумма конечного платежа за земельный участок составляет 1 600 000 руб. Это означает, что вместо полной оплаты продавцу суммы, указанной в объявлении за земельный участок с домом, можно по договору переуступки продолжать оплачивать земельный участок застройщику по 37тыс рублей в месяц.
Коттеджный поселок активно развивается. Оборудован пляж и детская площадка. Поселок охраняется КПП со шлагбаумом. Магазин на территории поселка. На данный момент у застройщика цена за сотку составляет 230тыс и продолжает расти. Удобная локация – 2,5км до ж/д станции, 10 км от г. Никольское, один час до станции метро Купчино на общественном транспорте. Вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады и поликлиники – на расстоянии 2,5 км от коттеджного поселка.
