О Доме
Кол-во комнат: 3
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 132.8 кв. м.
Материал стен: брус
Год постройки: 2017
Интернет и ТВ: Wi-FI
Санузел: в доме
Коммуникации: отопление, электричество, канализация
Ремонт: косметический
Терраса или веранда: есть
Об участке
Площадь: 12 сот
Категория земель: СНТ
Парковка: парковочное место
Инфраструктура: Магазин
Расстояние от КАД: 7 км
Цена
8 950 000 руб.
Способ продажи: свободный
Ипотека: возможна
Фотографии
Дома
Внутри дома
Участок
План
Расположение
Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, садоводческий массив Новая Ропша, 21-я Западная ул., 46
Ропшинское шоссе, 7 км
Ропшинское шоссе, 7 км
Кратко
В Ломоносовском районе Ленинградской области в Ропшинском сельском поселении в благоустроенном СНТ «Красный химик» продается жилой дом общей площадью 132,8 кв.м. На земельном участке 12 соток.
Собственник дома – ландшафтный дизайнер. Уникальный подбор деревьев и кустарников. Возле террасы – пруд с живыми рыбками , декорированный водными растениями.
Русская классическая усадебная архитектура в современном каркасном исполнении. Постройка 2015 года по индивидуальному проекту.
Дом построен по каркасной технологии. Фундамент- буронабивной. Утепление 1 этаж – эковата, второй этаж – минвата. Отделка: брус – хаусом, краска Текнос. Кровля – металлочерепица финская. На участке есть отдельно стоящие хозяйственные постройки – генераторная и хоз. блок.
Электричество – 8кВт. Есть подключение под генератор.
Водоотведение – септик Тверь.
Водоснабжение – скважина + летний водопровод. Оптимизация водопотребления и напора – через резервуар на 4 куба, насосная станция, греющий кабель.
Отопление – немецкая печь – буржуйка для холла (экономичная и быстро протапливающая, с запасом дров и каминным стеклом), обогрев комнат электрическими калориферами.
Подведен и работает кабельный интернет. Видеонаблюдение к регистратору и по телефону.
Планировка – холл, кухня, 3 комнаты, 2 санузла, сауна на 2-4-человека, бойлерная, винотека, внутренняя лоджия, закрытая терраса, просторные антресоли для хранения.
Дороги зимой чистят. Есть круглогодично живущие соседи. В 10 минутах ходьбы 2 магазина. Членские сборы 5 000-10 000 руб/год. Контрольно-пропускной пункт на въезде в садоводство.
Подходит под ипотеку и сертификаты Горжилобмена. Дом зарегистрирован в 2017 году, когда в садоводствах не разрешалось регистрировать назначение домов как жилое. На данный момент в документах – назначение – нежилое. Наименование – жилое строение. При реальном покупателе документы могут быть скорректированы кадастровым инженером. Полная стоимость в договоре купли продажи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
