О доме
Кол-во комнат: 4
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 146.8 кв. м.
Материал стен: брус
Год постройки: 2020
Санузел: в доме
Коммуникации: отопление, электричество, канализация
Ремонт: косметический
Парковка: гараж
Об участке
Площадь: 6 сот
Категория земель: СНТ
Инфраструктура: магазин
Расстояние от КАД: 85 км
Цена
4 600 000 руб.
Способ продажи: свободный
Ипотека: возможна
Фотографии
План дома
Расположение
Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, садоводческий массив Мшинская, садоводческое некоммерческое товарищество Волна, Киевское шоссе, 85 км.
Кратко
В Лужском районе Ленинградской области в массиве Мшинская в СНТ «Волна» продаётся жилой деревянный дом с гаражом для круглогодичного проживания общей площадью 146,8 кв.м. на земельном участке 6 соток.
Объект подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Кадастровый номер земельного участка – 47:29:0451002:36.
Категория земель -земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования – для ведения садоводства. Межевание сделано. Участок огорожен. Заезд укреплен и выложен плиткой. Высажены деревья и кустарники. Выделена мангальная зона.
Дом в данный момент находится на этапе регистрации в Росреестре. Назначение – жилое.
Фундамент – ленточный. Материал стен – дерево, крыша – металлочерепица. Собственник дома – профессиональный строитель. Дом строился для себя и полноценно эксплуатировался.
Первый этаж: кухня 17.5 в.м., гостиная 24.2 кв.м, спальня 7.6 кв.м, котельная 7,7 кв.м., гараж 12.6 кв.м. , терраса.
Второй этаж: две спальни 16.2 и 14.9 кв.м. Продуманны зоны для хранения вещей.
Санузел – на каждом этаже дома. На первом этаже два санузла. В ванной комнате установлена душевая кабина, на территории котельного помещения установлен унитаз с раковиной и размещена стиральная машина.
В стоимость дома входит кухонный гарнитур со встроенной техникой. На кухонную мойку установлен измельчитель пищевых отходов
Отопление:
Реализовано на базе электрокотла, через контур отопления дровяной печи. В каждой комнате установлены секционные алюминиевые батареи. Есть возможность установить исполнительные механизмы для удаленного управления отоплением (умный дом)
Дровяная печь с духовкой и варочной поверхностью (пр. Чехия), керамический дымоход «Шидель» . Хорошо продуманна противопожарная безопасность.
Водоснабжение:
Колодец 4 кольца с колодезным насосом. Выполнен подогрев ввода воды в дом греющим кабелем. Разводка выполнена на металлопластиковой трубе. Установлен бойлер на 80 литров.
Канализация:
Установлена аэрационная система очистки сточных вод типа «топаз».
Электроснабжение :
К дому подведен кабель СИП 2,16 мм2
Вводной автомат 25 ампер . Автоматы АВВ. Электросчетчик 2-х тарифный АВВ
Электроразводка выполнена противопожарным кабелем.
Установлено два электронных стабилизатора напряжения РЕСАНТА, для защиты всей электроустановки.
Удобное транспортное расположение. Можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Железнодорожная станция Мшинская примыкает к юго-западной части массива «Мшинская». С северо-западной части к садоводствам примыкает платформа “Росинка” (Прежнее название станции — 101 км.). От расположенных рядом со станциями автобусных остановок отправляются автобусы по садоводствам. В садоводстве хорошие щебеночные дороги. Низкие членские взносы.
