Дом 237,5 кв.м. на участке 14 сот.

О доме

Об участке

Цена

Фотографии

Внешний вид жилого дома

Внутри дома

Банный комплекс

Лодочный гараж

Планы

Расположение

Ленинградская обл., Волховский район, Вындиноостровское сельское поселение, д. Бор, Прибрежная ул., 16, Мурманское шоссе, 101 км

Кратко

Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровская волость, дер. Бор, ул. Прибрежная, д. №16: на первой линии реки Волхов продается жилой дoм со вторым светом общей площадью 129,7 кв.м с банным комплексом, включающим в себя бассейн, общей площадью 107,8 кв.м. нa учaсткe 14 coтoк. В наличии – оборудованная пляжная зона.

Категория земель – земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования – индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками.

Кадастровый номер участка: 47:10:0208003:32

Кадастровый номер жилого дома: 47:10:0208003:257

Кадастровый номер банного комплекса: 47:10:0208003:254

Год постройки – 2023. Подходит под сельскую ипотеку. Обременений нет.

О доме:

• Фундамент – бетонная плита;
• Крыша – двухскатная кровля. Металлочерепица. Утепление – 300мм.
• Стены:
  • жилое здание – газобетон 375 мм;
  • банный комплекс – газобетон 300 мм.;
  • Фасад – декоративные панели под кирпич.;
• Установлен камин из влагостойкого кирпича. Он обошелся собственникам более 1 млн руб, сделан профессионалами своего дела.

Коммуникации: Электричество – 60 кВт. Электрокотел. Отопление – теплый пол на первом этаже жилого дома и в банном комплексе. Второй этаж – конвекторы.
Вода – скважина с системой фильтрации. Бойлеры с инфракрасной очисткой воды. Канализация: жилой дом – станция биологической очистки. Банный комплекс – септик.

Планировка:

• Жилой дом:
  • 1 этаж: Веранда – 26,1 кв.м., кухня – 10,3 кв.м., гостиная –17 кв.м, коридор – 7,3 кв.м, спальня – 8,6 кв.м., , совмещенный санузел с котельной – 4,4 кв.м.;
  • 2 этаж: комнаты – 15,6 + 11,2 кв.м., санузел, балкон – 4,2 кв.м. холл –10,1 кв.м.
• Банный комплекс:
  • 1 этаж: терраса – 18,2 кв.м., гостиная – 11,5 кв.м., душевая с сауной – 8 кв.м., холл – 5 кв.м., санузел – 2,9 кв.м., зал с бассейном – 23,3 кв.м. Бассейн – 4,5 на 2,5 кв.м. Установлена система джакузи, противоток, массаж.
  • На второй этаж ведет устойчивая уличная лестница. Есть возможность оборудовать гостевую комнату.
  • К дому с банным комплексом пристроена хозяйственная часть, состоящая из подсобного помещения и гаража для лодки с прицепом. Свой лодочный слип. Лебедка для подъема лодки из воды и транспортировки ее в гараж. В гараж проведено электричество, вода и канализация.

Земельный участок полностью дренирован. Разработан. Высажены плодоносящие деревья и кустарники. Огорожен. Забор из металлопрофиля на ленте. Автоматическая въездная группа. Сделана отмостка. Выложен брусчаткой и тротуарной плиткой. Мангальная зона и веранда основного дома – с электроподогревом. Везде использована противоскользящая плитка.
Участок зонирован на жилую и гостевую зоны. Между ними есть перепад высот. Опорная стенка укреплена.
Оборудованная мангальная зона. Электричество и вода – подведены.

Лестница между ярусами также выложена плиткой с противоскользящим покрытием с электроподогревом.

Участок и дома находятся под видеонаблюдением. В каждом помещении установлены датчики температуры, влажности и давления. Видеорегистратор с функцией инфракрасного ночного видения с высоким разрешением. Всю информацию с видеокамер и датчиков передается на телефон собственника. Есть возможность установить систему «Умный дом» в полном объеме. WI-FI хорошего качества на территории всего участка.

Заинтересовало? Свяжитесь!