Можно ли подписывать договор купли продажи недвижимости, если в нем на момент сделки есть зарегистрированные люди?
При первом рассмотрении этого вопроса сразу хочется сказать «нет»- вдруг я приобрету квартиру с людьми, а выписывать потом их придётся по суду. А там ещё «бабушка на двоих сказала» какой результат будет. Малолетние дети и инвалиды даже в судебной перспективе вещь не радостная.
Но! давайте посмотрим на ситуацию с разных точек зрения.
Самое значимое – в договоре всегда делаем акцент на том, что в объекте зарегистрированы люди и они обязуются выписать в течение конкретного срока после регистрации перехода права собственности. Тут есть нюанс- если зарегистрирован только собственник, то он же в договоре под этой фразой подписался. Несёт ответственность. А если зарегистрированы посторонние? Члены семьи собственника? Их подписи в договоре нет. А обещания одного человека за другого – ничего не стоят. Поэтому продолжаем разбираться.
Ждите следующий пост
